北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.錳粉項(xiàng)目概況 6
1.1 錳粉項(xiàng)目背景 6
1.2 錳粉項(xiàng)目概況 6
1.2.1 錳粉項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 錳粉項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 錳粉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 錳粉項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 錳粉項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 錳粉項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 錳粉項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 錳粉項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 錳粉項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 錳粉項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 錳粉項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 錳粉項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 錳粉項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 錳粉項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 錳粉項(xiàng)交通影響分析 29
4. 錳粉項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、錳粉項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 錳粉項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 錳粉項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 錳粉項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 錳粉項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 錳粉項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 錳粉項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 錳粉項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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29960.11平米項(xiàng)目基本情況:錳粉項(xiàng)目占地面積40.86畝,建筑面積29960.11平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在6086.33萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在1030.81萬元人民幣左右。錳粉項(xiàng)目總投資額為5106.89萬元,投資利潤(rùn)率為12.10%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為4855.16年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=35.84%。
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