一、華靈四方特色小鎮(zhèn)案例

1小門島海島綜合體規(guī)劃

位于浙江省溫州市，歷史上此處有沙灘，隨著沿海公路的修建和環(huán)境破壞，沙灘退化，大米草入侵，本次環(huán)境修復工程包括沙灘修復、臨海木結(jié)構(gòu)親水棧道建設(shè)等。
灘修復區(qū)位于小門島水推沙灘涂區(qū)域，由于附近海域海水含沙量較高，該區(qū)域地勢相對平坦，經(jīng)過長期海浪的沖刷后形成淤泥堆積，而入侵植物大米草蔓延生長，已占領(lǐng)整個灘涂區(qū)。

改造前實際圖片

改造后效果圖


改造前灘涂

改造后

 

2福建順昌商務(wù)小鎮(zhèn)

(1)功能分區(qū)：順昌商務(wù)小鎮(zhèn)分為生產(chǎn)區(qū)域和流通區(qū)域。
生產(chǎn)區(qū)域布局了浙商板材產(chǎn)業(yè)園、食品工業(yè)園和光機電產(chǎn)業(yè)園。
流通區(qū)域為商務(wù)小鎮(zhèn)的核心，布局了板材交易市場、科研中心、展示中心；區(qū)域商業(yè)中心；區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品流通中心，產(chǎn)業(yè)園員工和企業(yè)高管居住生活圈和創(chuàng)業(yè)圈。
商務(wù)小鎮(zhèn)的建設(shè)，使得浙商產(chǎn)業(yè)園更具競爭力，可以降低投資成本，提升小鎮(zhèn)商業(yè)檔次和產(chǎn)業(yè)格局，使得小城煥發(fā)生機，有力地推進了工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)城融合的進程，目前政府在牽頭完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

（2）管理模式

為商務(wù)流通領(lǐng)域小鎮(zhèn)建設(shè)進行探索，重點在于解決目前特色小鎮(zhèn)投資大，盈利小的難題。

通過引入外來資本和經(jīng)驗，整合地方資本、資源和商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，打造一個混合所有制商務(wù)流通龍頭企業(yè)作為小鎮(zhèn)管理公司，龍頭企業(yè)深入流通產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)，通過品牌打造，提升當?shù)禺a(chǎn)品知名度和質(zhì)量水平，提升產(chǎn)品附加值和售價，并以優(yōu)質(zhì)優(yōu)價方式收購地方農(nóng)產(chǎn)品，提高當?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)積極性和科技投入積極性。整合地方現(xiàn)有的閑置廠房、冷鏈資產(chǎn)、包裝設(shè)備，并適量建設(shè)地方缺乏的高標準冷鏈物流設(shè)施和包裝設(shè)施，提升當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，降低流通產(chǎn)本。通過實施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標準化，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)精細化、高效化和可持續(xù)化。

 

充分利用現(xiàn)有存量資產(chǎn)，不大拆大建，保護歷史文化，發(fā)展商務(wù)流通業(yè)。

 

2內(nèi)蒙呼倫貝爾哈達特色小鎮(zhèn)

難點：呼倫貝爾旅游資源豐富，是國家旅游局認定的全國六大重點旅游開發(fā)區(qū)，是全國旅游二十盛景之一，國家級草原旅游重點開發(fā)區(qū)。呼倫貝爾是最適合人類生存的一片“綠色凈土”，但呼倫貝爾冬季漫長，氣候嚴寒，真正的旅游旺季為7、8、9三月，從１０月開始到次年５月旅游處在淡季狀態(tài)，如何在漫長的旅游淡季保證特色小鎮(zhèn)的人流量，需要設(shè)計符合冬季旅游的項目。

 

思路：夏天草原旅游，冬天冰雪運動，引入狗拉雪橇等體育運動訓練中心，利用冬季嚴寒特點，建設(shè)冰雪運動中心。定位如下：

 

（1）呼倫貝爾旅游集散地，將哈達特色小鎮(zhèn)建成游客到呼倫貝爾旅游第一站，項目離呼倫貝爾機場、高速公路和鐵路較近，交通四通八達，游客到呼倫貝爾后，首先在哈達特色小鎮(zhèn)集散，通過小鎮(zhèn)了解呼倫貝爾旅游全貌，體驗呼倫貝爾文化，既增加了本特色小鎮(zhèn)的人流量，又有利于游客通過本窗口，全面了解呼倫貝爾的旅游特色。

（2）呼倫貝爾歷史文化演繹中心，呼倫貝爾是世界著名的三大草原之一，呼倫貝爾有著悠久歷史，自然特色鮮明，從古至今，人類繁衍生息的足跡在呼倫貝爾完整地保留了下來。呼倫貝爾地理位置和自然環(huán)境十分特殊，既有森林，又有草原，在這里繁衍生息了眾多的民族，他們世世代代都與中原地區(qū)有著非常豐富的往來，所以在中國各朝代的史料上都留下了呼倫貝爾的足跡。特色小鎮(zhèn)將大興安嶺以西的草原游牧文化、大興安嶺地區(qū)的森林游獵文化、中俄蒙邊境文化、民族文化和少數(shù)民族發(fā)展的歷史故事融合，游客來到本特色小鎮(zhèn)，就可體驗多樣化的文化。

 

（3）國內(nèi)一流的冰雪運動小鎮(zhèn)：習近平同志指出，“體育強中國強”“冰雪運動難度大、要求高、觀賞性強，很能點燃人的激情”，并強調(diào)“提高我國冬季運動競技水平，要及早謀劃、持續(xù)推進”。國家大力發(fā)展冰雪運動，呼倫貝爾冬季漫長，低溫優(yōu)勢明顯，項目將引入狗拉雪橇等未來冬奧會項目，考慮到呼倫貝爾氣候嚴寒，將建設(shè)室內(nèi)冰雪運動中心，成為青少年訓練和休閑的理想目的地。能否在冬季吸引游客是特色小鎮(zhèn)成功的關(guān)鍵。

 

3內(nèi)蒙阿拉善西北軍民融合特色小鎮(zhèn)

國內(nèi)少數(shù)沙漠地區(qū)的特色小鎮(zhèn)，利用阿拉善豐富的沙漠資源，建設(shè)沙漠特色小鎮(zhèn)，建設(shè)軍民融合產(chǎn)業(yè)。

 

4醫(yī)療健康小鎮(zhèn)可行性研究報告

5貴州貞豐縣“巷諾”糯食小鎮(zhèn)建設(shè)項目

6綠谷生態(tài)小鎮(zhèn)-

7寒亭區(qū)康養(yǎng)文旅小鎮(zhèn)PPP

8建業(yè)·華誼電影小鎮(zhèn)一期項目

二、咨詢服務(wù)內(nèi)容

《關(guān)于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見》指出：特色小鎮(zhèn)是在幾平方公里土地上集聚特色產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)生活生態(tài)空間相融合、不同于行政建制鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺。特色小城鎮(zhèn)是擁有幾十平方公里以上土地和一定人口經(jīng)濟規(guī)模、特色產(chǎn)業(yè)鮮明的行政建制鎮(zhèn)。

因此，新的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，需有不同的思路，否則，很難申報國家級特色小鎮(zhèn)

供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。特色小鎮(zhèn)對我國的經(jīng)濟發(fā)展和改革起到的重要作用，也說明了為什么特色小鎮(zhèn)的申報審批的權(quán)限從住建部轉(zhuǎn)移到了國家發(fā)改委的原因

直接否定了小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化的路線，這是一直以來部分小鎮(zhèn)發(fā)展存在的錯誤傾向，過去是在具體的指導和政策上進行糾正，這次是直接更換領(lǐng)導部委，從體制與思想上共同糾正房地產(chǎn)化的錯誤影響。特色小鎮(zhèn)應(yīng)該是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要平臺，而不是一次房地產(chǎn)行業(yè)的狂歡盛宴，這是每個開發(fā)商和地方政府需要格外注意的一個重點。

不能增加政府債務(wù)風險。這個問題是由于地方政府急于求成，也沒有發(fā)揮市場主動性造成的后果，這也反應(yīng)了房地產(chǎn)化對小鎮(zhèn)的建設(shè)更多的是消極作用，而非經(jīng)濟作用，在房地產(chǎn)市場本身面臨改變的經(jīng)濟節(jié)點，仍舊一味地以房地產(chǎn)化的模式開發(fā)小鎮(zhèn)，很難達到一個產(chǎn)業(yè)拉動一個小鎮(zhèn)的效果。這個問題同時反映了在特色小鎮(zhèn)流行的背后，各地一哄而上的場面，不僅浪費了資源，也失去了部分地區(qū)發(fā)展的契機。

在特色小鎮(zhèn)的建設(shè)上，地方政府應(yīng)緊抓產(chǎn)業(yè)，同時抓住平臺這個概念。我們理解平臺搭建，必須有龍頭企業(yè)，并且不是地方融資平臺，不能增加政府債務(wù)，必須在有利于發(fā)揮市場主動性的同時降低政府的債務(wù)風險。再由平臺引入產(chǎn)業(yè)，通過市場來挖掘地方特色，才能形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，在拒絕房地產(chǎn)化的同時避免千鎮(zhèn)一面的問題。

三、咨詢優(yōu)勢
專業(yè)的團隊，我們有一支專業(yè)的特色小鎮(zhèn)咨詢團隊，能夠幫助正確進行特色小鎮(zhèn)的空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
金融和產(chǎn)業(yè)導入能力，我中心的團隊，可以幫助各地在正確產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)上，導入產(chǎn)業(yè)。


對沖基金小鎮(zhèn)：格林威治是美國康涅狄格州的一個小鎮(zhèn)，只有174平方公里，卻集中了五百多家對沖基金。

四、國家級特色小鎮(zhèn)申報

我中心專業(yè)幫助申報國家級特色小鎮(zhèn)
住建部不再負責特色小鎮(zhèn)的審批工作，申報審批權(quán)限移交至發(fā)改委
2018年1月，國家發(fā)展改革委、國土資源部、環(huán)境保護部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部四部委針對特色小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀聯(lián)合發(fā)表了《關(guān)于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見》，其中最引人注目的便是：由住建部牽頭主導的中國特色小鎮(zhèn)的申報審批權(quán)限將移交至國家發(fā)改委。
我中心根據(jù)新的申報標準要求幫助特色小鎮(zhèn)申報