北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.地磚生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.1 地磚生產(chǎn)項(xiàng)目背景 6
1.2 地磚生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 地磚生產(chǎn)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 地磚生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 地磚生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 地磚生產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 地磚生產(chǎn)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 地磚生產(chǎn)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 地磚生產(chǎn)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 地磚生產(chǎn)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 地磚生產(chǎn)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 地磚生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 地磚生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 地磚生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 地磚生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 地磚生產(chǎn)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 地磚生產(chǎn)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 地磚生產(chǎn)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、地磚生產(chǎn)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 地磚生產(chǎn)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 地磚生產(chǎn)項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 地磚生產(chǎn)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 地磚生產(chǎn)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 地磚生產(chǎn)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 地磚生產(chǎn)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 地磚生產(chǎn)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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18267.16平米項(xiàng)目基本情況:地磚生產(chǎn)項(xiàng)目占地面積24.91畝,建筑面積18267.16平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在15932.21萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在1147.63萬(wàn)元人民幣左右。地磚生產(chǎn)項(xiàng)目總投資額為3113.75萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為54.95%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.07%,投資回收期(稅后)為1356.60年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=37.48%。
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