北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.球團項目概況 6
1.1 球團項目背景 6
1.2 球團項目概況 6
1.2.1 球團項目總體布局 6
1.2.2 球團項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 球團項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 球團項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 球團項周邊用地情況分析 16
2.2 球團項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 球團項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 球團項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 球團項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 球團項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 球團項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 球團項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 球團項引發(fā)車流分布 27
3.4 球團項建成后交通影響評價 27
3.5 球團項交通影響分析 29
4. 球團項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、球團項平面布局分析 35
5.1 球團項平面布局方案說明 35
5.2 球團項停車庫平面說明 37
5.3 球團項方案優(yōu)化 37
6. 球團項交通組織方案 37
6.1 球團項交通組織原則 37
6.2 球團項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 球團項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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39823.38平米項目基本情況:球團項目占地面積54.31畝,建筑面積39823.38平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在14079.42萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在740.83萬元人民幣左右。球團項目總投資額為6788.14萬元,投資利潤率為25.89%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為17042.98年,盈虧平衡點 BEP=59.37%。
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