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外墻磚交通影響評價報告

1.外墻磚項目概況 6
1.1 外墻磚項目背景 6
1.2 外墻磚項目概況 6
1.2.1 外墻磚項目總體布局 6
1.2.2 外墻磚項目建設規(guī)模 7
1.2.3 外墻磚項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據 15

2. 外墻磚項目區(qū)域用地現狀及交通分析 16
2.1 外墻磚項周邊用地情況分析 16
2.2 外墻磚項道路現狀分析 17
2.3 外墻磚項公共交通現狀 18
2.4 外墻磚項現狀交通運行狀況評價 18

3. 外墻磚項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 外墻磚項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 外墻磚項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 外墻磚項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 外墻磚項引發(fā)車流分布 27
3.4 外墻磚項建成后交通影響評價 27
3.5 外墻磚項交通影響分析 29

4. 外墻磚項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、外墻磚項平面布局分析 35
5.1 外墻磚項平面布局方案說明 35
5.2 外墻磚項停車庫平面說明 37
5.3 外墻磚項方案優(yōu)化 37

6. 外墻磚項交通組織方案 37
6.1 外墻磚項交通組織原則 37
6.2 外墻磚項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39

7. 外墻磚項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42

國內主要生產廠商列表
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41766.39平米項目基本情況：外墻磚項目占地面積56.95畝，建筑面積41766.39平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在12020.45萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在1024.67萬元人民幣左右。外墻磚項目總投資額為7119.34萬元，投資利潤率為10.62%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為11394.62年，盈虧平衡點 BEP=32.78%。

選擇華靈四方公司的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：中國工程咨詢協會甲級資信機構（農業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設和環(huán)境工程）
(2) 累計服務客戶10000多家，熟悉交通影響評價、節(jié)能、穩(wěn)評、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請報告編寫、項目謀劃
(3) 獲得省級優(yōu)秀工程咨詢獎：四項，該獎由北京市等省級工程咨詢協會評選。
(4) 網點遍布全國各地：華靈四方擁有20多個分公司和子公司，網絡遍布全國各地，完成了大量的復雜項目，包括企業(yè)上市可研、省重點項目、國家重點項目，是行業(yè)內規(guī)模較大，專業(yè)完整，實力較強的咨詢公司。
(5) 全過程服務能力：公司擁有一支熟練掌握工程項目全過程管理的團隊，可以為業(yè)主提供前期的招標、后續(xù)的規(guī)劃設計等全過程工程咨詢服務
(6)19年可靠的服務業(yè)績：華靈四方成立于2005年，經過19年的穩(wěn)健經營，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國家發(fā)改委、中國工程咨詢協會甲級資信，承擔了大量國家和省重點項目的工程咨詢，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個項目的咨詢工程，在行業(yè)內具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎，公司法定代表人獲得北京市科技進步二等獎。