北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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26325.16平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目占地面積35.90畝,建筑面積26325.16平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在12249.51萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在516.81萬(wàn)元人民幣左右。生產(chǎn)加工銷售服裝項(xiàng)目總投資額為4487.29萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為4.63%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為4601.81年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=52.80%。
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