1.黃金項目概況 6
1.1 黃金項目背景 6
1.2 黃金項目概況 6
1.2.1 黃金項目總體布局 6
1.2.2 黃金項目建設規(guī)模 7
1.2.3 黃金項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據 15
2. 黃金項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 黃金項周邊用地情況分析 16
2.2 黃金項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 黃金項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 黃金項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 黃金項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 黃金項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 黃金項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 黃金項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 黃金項引發(fā)車流分布 27
3.4 黃金項建成后交通影響評價 27
3.5 黃金項交通影響分析 29
4. 黃金項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、黃金項平面布局分析 35
5.1 黃金項平面布局方案說明 35
5.2 黃金項停車庫平面說明 37
5.3 黃金項方案優(yōu)化 37
6. 黃金項交通組織方案 37
6.1 黃金項交通組織原則 37
6.2 黃金項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39
7. 黃金項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42
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238373.66平米項目基本情況：黃金項目占地面積325.06畝，建筑面積238373.66平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在91229.97萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在3730.63萬元人民幣左右。黃金項目總投資額為40632.28萬元，投資利潤率為1.08%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為26684.26年，盈虧平衡點 BEP=53.81%。
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