北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.皮包項目概況 6
1.1 皮包項目背景 6
1.2 皮包項目概況 6
1.2.1 皮包項目總體布局 6
1.2.2 皮包項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 皮包項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 皮包項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 皮包項周邊用地情況分析 16
2.2 皮包項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 皮包項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 皮包項現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價 18
3. 皮包項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 皮包項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 皮包項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 皮包項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 皮包項引發(fā)車流分布 27
3.4 皮包項建成后交通影響評價 27
3.5 皮包項交通影響分析 29
4. 皮包項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、皮包項平面布局分析 35
5.1 皮包項平面布局方案說明 35
5.2 皮包項停車庫平面說明 37
5.3 皮包項方案優(yōu)化 37
6. 皮包項交通組織方案 37
6.1 皮包項交通組織原則 37
6.2 皮包項外部機(jī)動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動車交通組織 39
7. 皮包項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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28701.20平米項目基本情況:皮包項目占地面積39.14畝,建筑面積28701.20平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在11442.26萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在331.80萬元人民幣左右。皮包項目總投資額為4892.30萬元,投資利潤率為6.29%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為19905.37年,盈虧平衡點 BEP=51.69%。
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