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火花塞交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.火花塞項(xiàng)目概況 6
1.1 火花塞項(xiàng)目背景 6
1.2 火花塞項(xiàng)目概況 6
1.2.1 火花塞項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 火花塞項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 火花塞項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 火花塞項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 火花塞項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 火花塞項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 火花塞項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 火花塞項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 火花塞項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 火花塞項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 火花塞項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 火花塞項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 火花塞項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 火花塞項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 火花塞項(xiàng)交通影響分析 29

4. 火花塞項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、火花塞項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 火花塞項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 火花塞項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 火花塞項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 火花塞項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 火花塞項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 火花塞項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 火花塞項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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40850.59平米項(xiàng)目基本情況：火花塞項(xiàng)目占地面積55.71畝，建筑面積40850.59平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在9685.18萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在296.69萬(wàn)元人民幣左右。火花塞項(xiàng)目總投資額為6963.24萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為49.69%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.02%，投資回收期（稅后）為6102.13年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=50.51%。

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