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鐵釘交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.鐵釘項(xiàng)目概況 6
1.1 鐵釘項(xiàng)目背景 6
1.2 鐵釘項(xiàng)目概況 6
1.2.1 鐵釘項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 鐵釘項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 鐵釘項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

 

2. 鐵釘項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 鐵釘項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 鐵釘項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 鐵釘項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 鐵釘項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 鐵釘項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 鐵釘項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 鐵釘項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 鐵釘項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 鐵釘項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 鐵釘項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 鐵釘項(xiàng)交通影響分析 29

4. 鐵釘項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、鐵釘項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 鐵釘項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 鐵釘項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 鐵釘項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 鐵釘項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 鐵釘項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 鐵釘項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 鐵釘項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

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9524.00平米項(xiàng)目基本情況：鐵釘項(xiàng)目占地面積12.99畝，建筑面積9524.00平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在4972.28萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在165.14萬(wàn)元人民幣左右。鐵釘項(xiàng)目總投資額為1623.43萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為19.03%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為9633.99年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=57.87%。

選擇華靈四方公司的理由

• (1) 完備的工程咨詢(xún)資格：中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)甲級(jí)資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程）
  
• (2) 累計(jì)服務(wù)客戶(hù)10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫(xiě)、項(xiàng)目謀劃
  
• (3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢(xún)獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)評(píng)選。
  
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• (6)19年可靠的服務(wù)業(yè)績(jī)：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過(guò)19年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司在工程咨詢(xún)行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)甲級(jí)資信，承擔(dān)了大量國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢(xún)，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢(xún)工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢(xún)獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。
  

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