北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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25270.47平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目占地面積34.46畝,建筑面積25270.47平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在7002.03萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在312.57萬(wàn)元人民幣左右。生產(chǎn)針織衫褲項(xiàng)目總投資額為4307.51萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為7.25%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5650.19年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=39.87%。
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