北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.復(fù)合布項目概況 6
1.1 復(fù)合布項目背景 6
1.2 復(fù)合布項目概況 6
1.2.1 復(fù)合布項目總體布局 6
1.2.2 復(fù)合布項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 復(fù)合布項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 復(fù)合布項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 復(fù)合布項周邊用地情況分析 16
2.2 復(fù)合布項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 復(fù)合布項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 復(fù)合布項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 復(fù)合布項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 復(fù)合布項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 復(fù)合布項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 復(fù)合布項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 復(fù)合布項引發(fā)車流分布 27
3.4 復(fù)合布項建成后交通影響評價 27
3.5 復(fù)合布項交通影響分析 29
4. 復(fù)合布項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、復(fù)合布項平面布局分析 35
5.1 復(fù)合布項平面布局方案說明 35
5.2 復(fù)合布項停車庫平面說明 37
5.3 復(fù)合布項方案優(yōu)化 37
6. 復(fù)合布項交通組織方案 37
6.1 復(fù)合布項交通組織原則 37
6.2 復(fù)合布項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 復(fù)合布項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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12494.21平米項目基本情況:復(fù)合布項目占地面積17.04畝,建筑面積12494.21平米,達(dá)到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在3612.95萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在61.41萬元人民幣左右。復(fù)合布項目總投資額為2129.72萬元,投資利潤率為1.50%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為16646.54年,盈虧平衡點 BEP=58.27%。
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