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地腳栓交通影響評價報告

1.地腳栓項目概況 6
1.1 地腳栓項目背景 6
1.2 地腳栓項目概況 6
1.2.1 地腳栓項目總體布局 6
1.2.2 地腳栓項目建設規(guī)模 7
1.2.3 地腳栓項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據(jù) 15

2. 地腳栓項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 地腳栓項周邊用地情況分析 16
2.2 地腳栓項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 地腳栓項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 地腳栓項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18

3. 地腳栓項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 地腳栓項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 地腳栓項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 地腳栓項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 地腳栓項引發(fā)車流分布 27
3.4 地腳栓項建成后交通影響評價 27
3.5 地腳栓項交通影響分析 29

4. 地腳栓項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、地腳栓項平面布局分析 35
5.1 地腳栓項平面布局方案說明 35
5.2 地腳栓項停車庫平面說明 37
5.3 地腳栓項方案優(yōu)化 37

6. 地腳栓項交通組織方案 37
6.1 地腳栓項交通組織原則 37
6.2 地腳栓項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39

7. 地腳栓項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42

國內主要生產廠商列表
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20000.00平米項目基本情況：地腳栓項目占地面積30.00畝，建筑面積20000.00平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在1726.87萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在131.93萬元人民幣左右。地腳栓項目總投資額為981.77萬元，投資利潤率為6.29%；項目投資財務內部收益率（稅后）為37.08%，投資回收期（稅后）為4.81年，盈虧平衡點 BEP=47.29%。

選擇華靈四方公司的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：中國工程咨詢協(xié)會甲級資信機構（農業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設和環(huán)境工程）
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