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地面磚交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.地面磚項(xiàng)目概況 6
1.1 地面磚項(xiàng)目背景 6
1.2 地面磚項(xiàng)目概況 6
1.2.1 地面磚項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 地面磚項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 地面磚項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 地面磚項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 地面磚項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 地面磚項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 地面磚項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 地面磚項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 地面磚項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 地面磚項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 地面磚項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 地面磚項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 地面磚項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 地面磚項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 地面磚項(xiàng)交通影響分析 29

4. 地面磚項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、地面磚項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 地面磚項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 地面磚項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 地面磚項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 地面磚項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 地面磚項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 地面磚項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 地面磚項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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41632.26平米項(xiàng)目基本情況：地面磚項(xiàng)目占地面積56.77畝，建筑面積41632.26平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在10515.08萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在758.19萬(wàn)元人民幣左右。地面磚項(xiàng)目總投資額為7096.48萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為57.42%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.03%，投資回收期（稅后）為3463.11年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=48.96%。

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