北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.購(gòu)物袋項(xiàng)目概況 6
1.1 購(gòu)物袋項(xiàng)目背景 6
1.2 購(gòu)物袋項(xiàng)目概況 6
1.2.1 購(gòu)物袋項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 購(gòu)物袋項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 購(gòu)物袋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 購(gòu)物袋項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 購(gòu)物袋項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 購(gòu)物袋項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 購(gòu)物袋項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 購(gòu)物袋項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 購(gòu)物袋項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 購(gòu)物袋項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 購(gòu)物袋項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 購(gòu)物袋項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 購(gòu)物袋項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 購(gòu)物袋項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 購(gòu)物袋項(xiàng)交通影響分析 29
4. 購(gòu)物袋項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、購(gòu)物袋項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 購(gòu)物袋項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 購(gòu)物袋項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 購(gòu)物袋項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 購(gòu)物袋項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 購(gòu)物袋項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 購(gòu)物袋項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 購(gòu)物袋項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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泉州市豐澤億盛皮塑有限公司 浙江豪宇工藝品有限公司 深圳市裕安泰手袋有限公司 臨海市金通清潔用品廠 佛山市柏悅箱包制品有限公司 無(wú)錫福田包裝制品有限公司 廈門(mén)偉皇紡織制品有限公司 廈門(mén)金佳宏雨具有限公司 泉州市豐澤億盛皮塑有限公司 廈門(mén)錦朗包袋有限公司 浙江豪宇工藝品有限公司 臨海市金通清潔用品廠 駐馬店市高新區(qū)集美實(shí)業(yè)有限公司 無(wú)錫福田包裝制品有限公司 佛山市柏悅箱包制品有限公司 深圳市裕安泰手袋有限公司 曹縣倪集方寶包裝有限公司 廈門(mén)金佳宏雨具有限公司 廈門(mén)錦朗包袋有限公司 廈門(mén)偉皇紡織制品有限公司 濟(jì)南潤(rùn)佳紡織制品有限公司 福建省建甌市天茂塑膠有限公司 深圳市愛(ài)沃實(shí)業(yè)有限公司 廈門(mén)金佳宏雨具有限公司 曹縣倪集方寶包裝有限公司 盱眙縣華豐工貿(mào)有限責(zé)任公司 濟(jì)南潤(rùn)佳紡織制品有限公司 福建省建甌市天茂塑膠有限公司
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4389.73平米項(xiàng)目基本情況:購(gòu)物袋項(xiàng)目占地面積5.99畝,建筑面積4389.73平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在2073.63萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在85.48萬(wàn)元人民幣左右。購(gòu)物袋項(xiàng)目總投資額為748.26萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為350.75%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.04%,投資回收期(稅后)為2451.01年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=57.90%。
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