北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.精紡呢絨項(xiàng)目概況 6
1.1 精紡呢絨項(xiàng)目背景 6
1.2 精紡呢絨項(xiàng)目概況 6
1.2.1 精紡呢絨項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 精紡呢絨項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 精紡呢絨項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 精紡呢絨項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 精紡呢絨項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 精紡呢絨項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 精紡呢絨項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 精紡呢絨項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 精紡呢絨項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 精紡呢絨項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 精紡呢絨項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 精紡呢絨項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 精紡呢絨項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 精紡呢絨項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 精紡呢絨項(xiàng)交通影響分析 29
4. 精紡呢絨項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、精紡呢絨項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 精紡呢絨項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 精紡呢絨項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 精紡呢絨項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 精紡呢絨項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 精紡呢絨項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 精紡呢絨項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 精紡呢絨項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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263187.51平米項(xiàng)目基本情況:精紡呢絨項(xiàng)目占地面積358.90畝,建筑面積263187.51平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在66922.79萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在2823.82萬元人民幣左右。精紡呢絨項(xiàng)目總投資額為44861.96萬元,投資利潤率為6.47%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為9849.92年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=44.43%。
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