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毛絨交通影響評價報告

1.毛絨項目概況 6
1.1 毛絨項目背景 6
1.2 毛絨項目概況 6
1.2.1 毛絨項目總體布局 6
1.2.2 毛絨項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 毛絨項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15

2. 毛絨項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 毛絨項周邊用地情況分析 16
2.2 毛絨項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 毛絨項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 毛絨項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18

3. 毛絨項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 毛絨項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 毛絨項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 毛絨項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 毛絨項引發(fā)車流分布 27
3.4 毛絨項建成后交通影響評價 27
3.5 毛絨項交通影響分析 29

4. 毛絨項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、毛絨項平面布局分析 35
5.1 毛絨項平面布局方案說明 35
5.2 毛絨項停車庫平面說明 37
5.3 毛絨項方案優(yōu)化 37

6. 毛絨項交通組織方案 37
6.1 毛絨項交通組織原則 37
6.2 毛絨項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39

7. 毛絨項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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10429.18平米項目基本情況：毛絨項目占地面積14.22畝，建筑面積10429.18平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在2515.73萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在35.31萬元人民幣左右。毛絨項目總投資額為1777.72萬元，投資利潤率為7.06%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為33731.86年，盈虧平衡點 BEP=55.73%。

選擇華靈四方公司的理由

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