北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.煉焦項(xiàng)目概況 6
1.1 煉焦項(xiàng)目背景 6
1.2 煉焦項(xiàng)目概況 6
1.2.1 煉焦項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 煉焦項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 煉焦項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 煉焦項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 煉焦項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 煉焦項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 煉焦項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 煉焦項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 煉焦項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 煉焦項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 煉焦項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 煉焦項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 煉焦項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 煉焦項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 煉焦項(xiàng)交通影響分析 29
4. 煉焦項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、煉焦項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 煉焦項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 煉焦項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 煉焦項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 煉焦項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 煉焦項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 煉焦項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 煉焦項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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68448.88平米項(xiàng)目基本情況:煉焦項(xiàng)目占地面積93.34畝,建筑面積68448.88平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在24719.76萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在807.95萬元人民幣左右。煉焦項(xiàng)目總投資額為11667.54萬元,投資利潤(rùn)率為0.05%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為45777.71年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=50.79%。
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