北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.千斤頂項(xiàng)目概況 6
1.1 千斤頂項(xiàng)目背景 6
1.2 千斤頂項(xiàng)目概況 6
1.2.1 千斤頂項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 千斤頂項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 千斤頂項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 千斤頂項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 千斤頂項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 千斤頂項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 千斤頂項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 千斤頂項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 千斤頂項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 千斤頂項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 千斤頂項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 千斤頂項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 千斤頂項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 千斤頂項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 千斤頂項(xiàng)交通影響分析 29
4. 千斤頂項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、千斤頂項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 千斤頂項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 千斤頂項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 千斤頂項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 千斤頂項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 千斤頂項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 千斤頂項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 千斤頂項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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55914.87平米項(xiàng)目基本情況:千斤頂項(xiàng)目占地面積76.25畝,建筑面積55914.87平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在10449.39萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在914.03萬元人民幣左右。千斤頂項(xiàng)目總投資額為9531.04萬元,投資利潤(rùn)率為3.38%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為7299.24年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=59.56%。
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