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被套交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.被套項(xiàng)目概況 6
1.1 被套項(xiàng)目背景 6
1.2 被套項(xiàng)目概況 6
1.2.1 被套項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 被套項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 被套項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 被套項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 被套項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 被套項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 被套項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 被套項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 被套項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 被套項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 被套項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 被套項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 被套項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 被套項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 被套項(xiàng)交通影響分析 29

4. 被套項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、被套項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 被套項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 被套項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 被套項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 被套項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 被套項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 被套項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 被套項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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16482.69平米項(xiàng)目基本情況：被套項(xiàng)目占地面積22.48畝，建筑面積16482.69平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在5877.60萬元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在242.53萬元人民幣左右。被套項(xiàng)目總投資額為2809.58萬元，投資利潤(rùn)率為13.20%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為9615.10年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=38.14%。

選擇華靈四方公司的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程）
(2) 累計(jì)服務(wù)客戶10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫、項(xiàng)目謀劃
(3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選。
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(6)19年可靠的服務(wù)業(yè)績(jī)：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過19年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信，承擔(dān)了大量國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。