北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.鋼砂項(xiàng)目概況 6
1.1 鋼砂項(xiàng)目背景 6
1.2 鋼砂項(xiàng)目概況 6
1.2.1 鋼砂項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 鋼砂項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 鋼砂項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 鋼砂項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 鋼砂項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 鋼砂項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 鋼砂項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 鋼砂項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 鋼砂項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 鋼砂項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 鋼砂項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 鋼砂項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 鋼砂項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 鋼砂項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 鋼砂項(xiàng)交通影響分析 29
4. 鋼砂項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、鋼砂項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 鋼砂項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 鋼砂項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 鋼砂項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 鋼砂項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 鋼砂項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 鋼砂項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 鋼砂項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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48681.99平米項(xiàng)目基本情況:鋼砂項(xiàng)目占地面積66.39畝,建筑面積48681.99平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在11231.61萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在415.10萬元人民幣左右。鋼砂項(xiàng)目總投資額為8298.15萬元,投資利潤(rùn)率為4.25%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為12594.16年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=46.35%。
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