北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.剎車盤項(xiàng)目概況 6
1.1 剎車盤項(xiàng)目背景 6
1.2 剎車盤項(xiàng)目概況 6
1.2.1 剎車盤項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 剎車盤項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 剎車盤項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 剎車盤項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 剎車盤項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 剎車盤項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 剎車盤項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 剎車盤項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 剎車盤項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 剎車盤項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 剎車盤項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 剎車盤項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 剎車盤項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 剎車盤項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 剎車盤項(xiàng)交通影響分析 29
4. 剎車盤項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、剎車盤項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 剎車盤項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 剎車盤項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 剎車盤項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 剎車盤項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 剎車盤項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 剎車盤項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 剎車盤項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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49857.44平米項(xiàng)目基本情況:剎車盤項(xiàng)目占地面積67.99畝,建筑面積49857.44平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在13030.18萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在852.38萬元人民幣左右。剎車盤項(xiàng)目總投資額為8498.51萬元,投資利潤(rùn)率為14.14%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為8674.19年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=38.70%。
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