北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.鐵附件項目概況 6
1.1 鐵附件項目背景 6
1.2 鐵附件項目概況 6
1.2.1 鐵附件項目總體布局 6
1.2.2 鐵附件項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 鐵附件項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 鐵附件項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 鐵附件項周邊用地情況分析 16
2.2 鐵附件項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 鐵附件項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 鐵附件項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 鐵附件項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結(jié)果 24
3.3 鐵附件項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 鐵附件項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 鐵附件項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 鐵附件項引發(fā)車流分布 27
3.4 鐵附件項建成后交通影響評價 27
3.5 鐵附件項交通影響分析 29
4. 鐵附件項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、鐵附件項平面布局分析 35
5.1 鐵附件項平面布局方案說明 35
5.2 鐵附件項停車庫平面說明 37
5.3 鐵附件項方案優(yōu)化 37
6. 鐵附件項交通組織方案 37
6.1 鐵附件項交通組織原則 37
6.2 鐵附件項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 鐵附件項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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25575.14平米項目基本情況:鐵附件項目占地面積34.88畝,建筑面積25575.14平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在8373.37萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在421.30萬元人民幣左右。鐵附件項目總投資額為4359.44萬元,投資利潤率為13.24%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為6518.99年,盈虧平衡點 BEP=58.69%。
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