北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.紙尿褲項(xiàng)目概況 6
1.1 紙尿褲項(xiàng)目背景 6
1.2 紙尿褲項(xiàng)目概況 6
1.2.1 紙尿褲項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 紙尿褲項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 紙尿褲項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評價(jià)范圍 11
1.4 評價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評價(jià)年限 13
1.4.2 評價(jià)時(shí)段 14
1.5 評價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評價(jià)依據(jù) 15
2. 紙尿褲項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 紙尿褲項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 紙尿褲項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 紙尿褲項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 紙尿褲項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價(jià) 18
3. 紙尿褲項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 紙尿褲項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 紙尿褲項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 紙尿褲項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 紙尿褲項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 紙尿褲項(xiàng)建成后交通影響評價(jià) 27
3.5 紙尿褲項(xiàng)交通影響分析 29
4. 紙尿褲項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、紙尿褲項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 紙尿褲項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 紙尿褲項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 紙尿褲項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 紙尿褲項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 紙尿褲項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 紙尿褲項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 紙尿褲項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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39617.68平米項(xiàng)目基本情況:紙尿褲項(xiàng)目占地面積54.02畝,建筑面積39617.68平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在9921.94萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在688.36萬元人民幣左右。紙尿褲項(xiàng)目總投資額為6753.08萬元,投資利潤率為6.94%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為4316.57年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=57.44%。
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