北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.問系統(tǒng)項(xiàng)目概況 6
1.1 問系統(tǒng)項(xiàng)目背景 6
1.2 問系統(tǒng)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 問系統(tǒng)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 問系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 問系統(tǒng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 問系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 問系統(tǒng)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 問系統(tǒng)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 問系統(tǒng)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 問系統(tǒng)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 問系統(tǒng)項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 問系統(tǒng)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 問系統(tǒng)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 問系統(tǒng)項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 問系統(tǒng)項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 問系統(tǒng)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 問系統(tǒng)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 問系統(tǒng)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、問系統(tǒng)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 問系統(tǒng)項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 問系統(tǒng)項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 問系統(tǒng)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 問系統(tǒng)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 問系統(tǒng)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 問系統(tǒng)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 問系統(tǒng)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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20000.00平米項(xiàng)目基本情況:?jiǎn)栂到y(tǒng)項(xiàng)目占地面積30.00畝,建筑面積20000.00平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在7350.80萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在65.30萬(wàn)元人民幣左右。問系統(tǒng)項(xiàng)目總投資額為5640.60萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為1.16%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為31.46%,投資回收期(稅后)為3.67年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=37.07%。
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