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銷(xiāo)售沙琪瑪交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目概況 6
1.1 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目背景 6
1.2 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目概況 6
1.2.1 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

 

2. 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)交通影響分析 29

4. 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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上海好搭擋食品有限公司  上海好搭擋食品有限公司  
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12391.45平米項(xiàng)目基本情況：銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目占地面積16.90畝，建筑面積12391.45平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在1185.10萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在11.26萬(wàn)元人民幣左右。銷(xiāo)售沙琪瑪項(xiàng)目總投資額為2112.20萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為-6.06%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.03%，投資回收期（稅后）為3751.69年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=46.45%。

選擇華靈四方公司的理由

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