北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.正羊胺項(xiàng)目概況 6
1.1 正羊胺項(xiàng)目背景 6
1.2 正羊胺項(xiàng)目概況 6
1.2.1 正羊胺項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 正羊胺項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 正羊胺項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 正羊胺項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 正羊胺項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 正羊胺項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 正羊胺項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 正羊胺項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 正羊胺項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 正羊胺項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 正羊胺項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 正羊胺項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 正羊胺項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 正羊胺項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 正羊胺項(xiàng)交通影響分析 29
4. 正羊胺項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、正羊胺項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 正羊胺項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 正羊胺項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 正羊胺項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 正羊胺項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 正羊胺項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 正羊胺項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 正羊胺項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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20000.00平米項(xiàng)目基本情況:正羊胺項(xiàng)目占地面積30.00畝,建筑面積20000.00平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在21597.73萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在1792.70萬元人民幣左右。正羊胺項(xiàng)目總投資額為3690.73萬元,投資利潤(rùn)率為27.85%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為30.98%,投資回收期(稅后)為3.29年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=46.16%。
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