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雨衣交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.雨衣項(xiàng)目概況 6
1.1 雨衣項(xiàng)目背景 6
1.2 雨衣項(xiàng)目概況 6
1.2.1 雨衣項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 雨衣項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 雨衣項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 雨衣項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 雨衣項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 雨衣項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 雨衣項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 雨衣項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 雨衣項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 雨衣項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 雨衣項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 雨衣項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 雨衣項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 雨衣項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 雨衣項(xiàng)交通影響分析 29

4. 雨衣項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、雨衣項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 雨衣項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 雨衣項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 雨衣項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 雨衣項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 雨衣項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 雨衣項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 雨衣項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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10560.86平米項(xiàng)目基本情況：雨衣項(xiàng)目占地面積14.40畝，建筑面積10560.86平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在4739.61萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在194.64萬(wàn)元人民幣左右。雨衣項(xiàng)目總投資額為1800.17萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為31.21%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為15722.78年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=37.38%。

選擇華靈四方公司的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程）
(2) 累計(jì)服務(wù)客戶10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫、項(xiàng)目謀劃
(3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選。
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(6)19年可靠的服務(wù)業(yè)績(jī)：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過(guò)19年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信，承擔(dān)了大量國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。