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服飾交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.服飾項(xiàng)目概況 6
1.1 服飾項(xiàng)目背景 6
1.2 服飾項(xiàng)目概況 6
1.2.1 服飾項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 服飾項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 服飾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 服飾項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 服飾項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 服飾項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 服飾項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 服飾項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 服飾項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 服飾項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 服飾項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 服飾項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 服飾項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 服飾項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 服飾項(xiàng)交通影響分析 29

4. 服飾項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、服飾項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 服飾項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 服飾項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 服飾項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 服飾項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 服飾項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 服飾項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 服飾項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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20218.53平米項(xiàng)目基本情況：服飾項(xiàng)目占地面積27.57畝，建筑面積20218.53平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在5758.80萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在375.59萬(wàn)元人民幣左右。服飾項(xiàng)目總投資額為3446.38萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為21.75%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為22664.47年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=42.14%。

選擇華靈四方公司的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程）
(2) 累計(jì)服務(wù)客戶10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫(xiě)、項(xiàng)目謀劃
(3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選。
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