北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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10302.36平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目占地面積14.05畝,建筑面積10302.36平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在4451.89萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在272.86萬(wàn)元人民幣左右。生產(chǎn)防盜門(mén)項(xiàng)目總投資額為1756.10萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為98.50%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.04%,投資回收期(稅后)為2574.36年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=42.87%。
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