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香紫蘇內(nèi)交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目概況 6
1.1 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目背景 6
1.2 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)交通影響分析 29

4. 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、香紫蘇內(nèi)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 香紫蘇內(nèi)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠(chǎng)商列表
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南京國(guó)海生物工程有限公司南京國(guó)海生物工程有限公司
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39099.77平米項(xiàng)目基本情況：香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目占地面積53.32畝，建筑面積39099.77平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在4542.75萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在290.00萬(wàn)元人民幣左右。香紫蘇內(nèi)項(xiàng)目總投資額為6664.80萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為5.44%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.22%，投資回收期（稅后）為459.64年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=52.62%。

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