北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.電器產(chǎn)品項(xiàng)目概況 6
1.1 電器產(chǎn)品項(xiàng)目背景 6
1.2 電器產(chǎn)品項(xiàng)目概況 6
1.2.1 電器產(chǎn)品項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 電器產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 電器產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 電器產(chǎn)品項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 電器產(chǎn)品項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 電器產(chǎn)品項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 電器產(chǎn)品項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 電器產(chǎn)品項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 電器產(chǎn)品項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 電器產(chǎn)品項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 電器產(chǎn)品項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 電器產(chǎn)品項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 電器產(chǎn)品項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 電器產(chǎn)品項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 電器產(chǎn)品項(xiàng)交通影響分析 29
4. 電器產(chǎn)品項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、電器產(chǎn)品項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 電器產(chǎn)品項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 電器產(chǎn)品項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 電器產(chǎn)品項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 電器產(chǎn)品項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 電器產(chǎn)品項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 電器產(chǎn)品項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 電器產(chǎn)品項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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13142.25平米項(xiàng)目基本情況:電器產(chǎn)品項(xiàng)目占地面積17.92畝,建筑面積13142.25平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在4894.38萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在285.51萬(wàn)元人民幣左右。電器產(chǎn)品項(xiàng)目總投資額為2240.18萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為99.59%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5884.68年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=30.02%。
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