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樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目概況 6
1.1 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目背景 6
1.2 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目概況 6
1.2.1 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)交通影響分析 29

4. 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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北京東邦電梯設(shè)備有限公司大連分公司北京東邦電梯設(shè)備有限公司大連分公司
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3924.47平米項(xiàng)目基本情況：樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目占地面積5.35畝，建筑面積3924.47平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在1949.55萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在89.80萬(wàn)元人民幣左右。樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品項(xiàng)目總投資額為668.95萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為3.90%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.67%，投資回收期（稅后）為148.99年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=35.05%。

選擇華靈四方公司的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程）
(2) 累計(jì)服務(wù)客戶10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫、項(xiàng)目謀劃
(3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選。
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