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片堿交通影響評價報告

1.片堿項目概況 6
1.1 片堿項目背景 6
1.2 片堿項目概況 6
1.2.1 片堿項目總體布局 6
1.2.2 片堿項目建設規(guī)模 7
1.2.3 片堿項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據(jù) 15

2. 片堿項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 片堿項周邊用地情況分析 16
2.2 片堿項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 片堿項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 片堿項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18

3. 片堿項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 片堿項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 片堿項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 片堿項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 片堿項引發(fā)車流分布 27
3.4 片堿項建成后交通影響評價 27
3.5 片堿項交通影響分析 29

4. 片堿項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、片堿項平面布局分析 35
5.1 片堿項平面布局方案說明 35
5.2 片堿項停車庫平面說明 37
5.3 片堿項方案優(yōu)化 37

6. 片堿項交通組織方案 37
6.1 片堿項交通組織原則 37
6.2 片堿項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39

7. 片堿項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42

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8004.84平米項目基本情況：片堿項目占地面積10.92畝，建筑面積8004.84平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在5131.84萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在208.52萬元人民幣左右。片堿項目總投資額為1364.48萬元，投資利潤率為13.94%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.02%，投資回收期（稅后）為5562.08年，盈虧平衡點 BEP=31.98%。

選擇華靈四方公司的理由

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