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氮?dú)饨煌ㄓ绊懺u(píng)價(jià)報(bào)告

1.氮?dú)忭?xiàng)目概況 6
1.1 氮?dú)忭?xiàng)目背景 6
1.2 氮?dú)忭?xiàng)目概況 6
1.2.1 氮?dú)忭?xiàng)目總體布局 6
1.2.2 氮?dú)忭?xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 氮?dú)忭?xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

 

2. 氮?dú)忭?xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 氮?dú)忭?xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 氮?dú)忭?xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 氮?dú)忭?xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 氮?dú)忭?xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 氮?dú)忭?xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 氮?dú)忭?xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 氮?dú)忭?xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 氮?dú)忭?xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 氮?dú)忭?xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 氮?dú)忭?xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 氮?dú)忭?xiàng)交通影響分析 29

4. 氮?dú)忭?xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、氮?dú)忭?xiàng)平面布局分析 35
5.1 氮?dú)忭?xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 氮?dú)忭?xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 氮?dú)忭?xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 氮?dú)忭?xiàng)交通組織方案 37
6.1 氮?dú)忭?xiàng)交通組織原則 37
6.2 氮?dú)忭?xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 氮?dú)忭?xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

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73567.13平米項(xiàng)目基本情況：氮?dú)忭?xiàng)目占地面積100.32畝，建筑面積73567.13平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在9917.55萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在1530.04萬(wàn)元人民幣左右。氮?dú)忭?xiàng)目總投資額為12539.98萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為22.24%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為12129.86年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=53.78%。

選擇華靈四方公司的理由

• (1) 完備的工程咨詢資格：中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程）
  
• (2) 累計(jì)服務(wù)客戶10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫、項(xiàng)目謀劃
  
• (3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選。
  
• (4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國(guó)各地：華靈四方擁有20多個(gè)分公司和子公司，網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各地，完成了大量的復(fù)雜項(xiàng)目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專業(yè)完整，實(shí)力較強(qiáng)的咨詢公司。
  
• (5) 全過程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項(xiàng)目全過程管理的團(tuán)隊(duì)，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)等全過程工程咨詢服務(wù)
  
• (6)19年可靠的服務(wù)業(yè)績(jī)：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過19年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信，承擔(dān)了大量國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。
  

資格