北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.花邊生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.1 花邊生產(chǎn)項(xiàng)目背景 6
1.2 花邊生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 花邊生產(chǎn)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 花邊生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 花邊生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 花邊生產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 花邊生產(chǎn)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 花邊生產(chǎn)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 花邊生產(chǎn)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 花邊生產(chǎn)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 花邊生產(chǎn)項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 花邊生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 花邊生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 花邊生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 花邊生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 花邊生產(chǎn)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 花邊生產(chǎn)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 花邊生產(chǎn)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、花邊生產(chǎn)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 花邊生產(chǎn)項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 花邊生產(chǎn)項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 花邊生產(chǎn)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 花邊生產(chǎn)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 花邊生產(chǎn)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 花邊生產(chǎn)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 花邊生產(chǎn)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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16770.09平米項(xiàng)目基本情況:花邊生產(chǎn)項(xiàng)目占地面積22.87畝,建筑面積16770.09平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在3018.33萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在135.65萬元人民幣左右;ㄟ吷a(chǎn)項(xiàng)目總投資額為2858.57萬元,投資利潤(rùn)率為0.37%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為10115.09年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=32.82%。
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