北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目概況 6
1.1 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目背景 6
1.2 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目概況 6
1.2.1 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)交通影響分析 29
4. 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、轉(zhuǎn)供電項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 轉(zhuǎn)供電項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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146400.82平米項(xiàng)目基本情況:轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目占地面積199.64畝,建筑面積146400.82平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在22623.80萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在214.93萬(wàn)元人民幣左右。轉(zhuǎn)供電項(xiàng)目總投資額為24954.93萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為2.03%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為116107.26年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=37.57%。
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