北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評價(jià)范圍 11
1.4 評價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評價(jià)年限 13
1.4.2 評價(jià)時(shí)段 14
1.5 評價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價(jià) 18
3. 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)建成后交通影響評價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)外部機(jī)動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動車交通組織 39
7. 生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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23578.43平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目占地面積32.15畝,建筑面積23578.43平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在11060.73萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在569.91萬元人民幣左右。生產(chǎn)羽絨服裝項(xiàng)目總投資額為4019.09萬元,投資利潤率為11.45%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.03%,投資回收期(稅后)為2891.38年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=44.32%。
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