北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目概況 6
1.1 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目背景 6
1.2 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目概況 6
1.2.1 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)交通影響分析 29
4. 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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119056.32平米項(xiàng)目基本情況:偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目占地面積162.35畝,建筑面積119056.32平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在19355.13萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在183.87萬(wàn)元人民幣左右。偏轉(zhuǎn)線圈項(xiàng)目總投資額為20293.89萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為6.28%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為38629.81年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=50.65%。
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