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辦公保險(xiǎn)柜交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目概況 6
1.1 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目背景 6
1.2 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目概況 6
1.2.1 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)交通影響分析 29

4. 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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成都市瑞利吉辦公設(shè)備有限公司
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7075.13平米項(xiàng)目基本情況：辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目占地面積9.65畝，建筑面積7075.13平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在2311.00萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在76.30萬(wàn)元人民幣左右。辦公保險(xiǎn)柜項(xiàng)目總投資額為1206.00萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為6.33%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.63%，投資回收期（稅后）為158.06年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=57.21%。

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