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防盜門(mén)交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.防盜門(mén)項(xiàng)目概況 6
1.1 防盜門(mén)項(xiàng)目背景 6
1.2 防盜門(mén)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 防盜門(mén)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 防盜門(mén)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 防盜門(mén)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

 

2. 防盜門(mén)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 防盜門(mén)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 防盜門(mén)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 防盜門(mén)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 防盜門(mén)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 防盜門(mén)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 防盜門(mén)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 防盜門(mén)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 防盜門(mén)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 防盜門(mén)項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 防盜門(mén)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 防盜門(mén)項(xiàng)交通影響分析 29

4. 防盜門(mén)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、防盜門(mén)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 防盜門(mén)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 防盜門(mén)項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 防盜門(mén)項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 防盜門(mén)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 防盜門(mén)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 防盜門(mén)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 防盜門(mén)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

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18639.83平米項(xiàng)目基本情況：防盜門(mén)項(xiàng)目占地面積25.42畝，建筑面積18639.83平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在5676.24萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在251.68萬(wàn)元人民幣左右。防盜門(mén)項(xiàng)目總投資額為3177.28萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為1.39%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為29919.51年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=59.77%。

選擇華靈四方公司的理由

• (1) 完備的工程咨詢(xún)資格：中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)甲級(jí)資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程）
  
• (2) 累計(jì)服務(wù)客戶(hù)10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫(xiě)、項(xiàng)目謀劃
  
• (3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢(xún)獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)評(píng)選。
  
• (4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國(guó)各地：華靈四方擁有20多個(gè)分公司和子公司，網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各地，完成了大量的復(fù)雜項(xiàng)目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專(zhuān)業(yè)完整，實(shí)力較強(qiáng)的咨詢(xún)公司。
  
• (5) 全過(guò)程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項(xiàng)目全過(guò)程管理的團(tuán)隊(duì)，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)等全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)
  
• (6)19年可靠的服務(wù)業(yè)績(jī)：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過(guò)19年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司在工程咨詢(xún)行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)甲級(jí)資信，承擔(dān)了大量國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢(xún)，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢(xún)工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢(xún)獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。
  

資格