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衣罩交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.衣罩項(xiàng)目概況 6
1.1 衣罩項(xiàng)目背景 6
1.2 衣罩項(xiàng)目概況 6
1.2.1 衣罩項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 衣罩項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 衣罩項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 衣罩項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 衣罩項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 衣罩項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 衣罩項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 衣罩項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 衣罩項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 衣罩項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 衣罩項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 衣罩項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 衣罩項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 衣罩項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 衣罩項(xiàng)交通影響分析 29

4. 衣罩項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、衣罩項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 衣罩項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 衣罩項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 衣罩項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 衣罩項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 衣罩項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 衣罩項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 衣罩項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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26010.78平米項(xiàng)目基本情況：衣罩項(xiàng)目占地面積35.47畝，建筑面積26010.78平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在530.10萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在0.10萬(wàn)元人民幣左右。衣罩項(xiàng)目總投資額為4433.70萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為0.00%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為31.71%，投資回收期（稅后）為4.34年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=35.26%。

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