北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目概況 6
1.1 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目背景 6
1.2 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目概況 6
1.2.1 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)交通影響分析 29
4. 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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57234.91平米項(xiàng)目基本情況:預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目占地面積78.05畝,建筑面積57234.91平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在18110.23萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在1309.83萬(wàn)元人民幣左右。預(yù)應(yīng)力管樁項(xiàng)目總投資額為9756.05萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為13.98%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.04%,投資回收期(稅后)為2606.92年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=47.28%。
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