1.珠寶加工項目概況 6
1.1 珠寶加工項目背景 6
1.2 珠寶加工項目概況 6
1.2.1 珠寶加工項目總體布局 6
1.2.2 珠寶加工項目建設規(guī)模 7
1.2.3 珠寶加工項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據 15
2. 珠寶加工項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 珠寶加工項周邊用地情況分析 16
2.2 珠寶加工項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 珠寶加工項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 珠寶加工項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 珠寶加工項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 珠寶加工項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 珠寶加工項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 珠寶加工項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 珠寶加工項引發(fā)車流分布 27
3.4 珠寶加工項建成后交通影響評價 27
3.5 珠寶加工項交通影響分析 29
4. 珠寶加工項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、珠寶加工項平面布局分析 35
5.1 珠寶加工項平面布局方案說明 35
5.2 珠寶加工項停車庫平面說明 37
5.3 珠寶加工項方案優(yōu)化 37
6. 珠寶加工項交通組織方案 37
6.1 珠寶加工項交通組織原則 37
6.2 珠寶加工項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39
7. 珠寶加工項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42
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31776.43平米項目基本情況:珠寶加工項目占地面積43.33畝,建筑面積31776.43平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在22057.65萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在675.19萬元人民幣左右。珠寶加工項目總投資額為5416.49萬元,投資利潤率為7.32%;項目投資財務內部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為7621.06年,盈虧平衡點 BEP=42.21%。
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