北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.三黃片項目概況 6
1.1 三黃片項目背景 6
1.2 三黃片項目概況 6
1.2.1 三黃片項目總體布局 6
1.2.2 三黃片項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 三黃片項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 三黃片項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 三黃片項周邊用地情況分析 16
2.2 三黃片項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 三黃片項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 三黃片項現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價 18
3. 三黃片項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 三黃片項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 三黃片項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 三黃片項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 三黃片項引發(fā)車流分布 27
3.4 三黃片項建成后交通影響評價 27
3.5 三黃片項交通影響分析 29
4. 三黃片項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、三黃片項平面布局分析 35
5.1 三黃片項平面布局方案說明 35
5.2 三黃片項停車庫平面說明 37
5.3 三黃片項方案優(yōu)化 37
6. 三黃片項交通組織方案 37
6.1 三黃片項交通組織原則 37
6.2 三黃片項外部機(jī)動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動車交通組織 39
7. 三黃片項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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31901.28平米項目基本情況:三黃片項目占地面積43.50畝,建筑面積31901.28平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在4333.51萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在288.32萬元人民幣左右。三黃片項目總投資額為5437.77萬元,投資利潤率為12.60%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為4715.05年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=46.03%。
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