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菲莎妮絲交通影響評價報告

1.菲莎妮絲項目概況 6
1.1 菲莎妮絲項目背景 6
1.2 菲莎妮絲項目概況 6
1.2.1 菲莎妮絲項目總體布局 6
1.2.2 菲莎妮絲項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 菲莎妮絲項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15

2. 菲莎妮絲項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 菲莎妮絲項周邊用地情況分析 16
2.2 菲莎妮絲項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 菲莎妮絲項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 菲莎妮絲項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18

3. 菲莎妮絲項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 菲莎妮絲項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 菲莎妮絲項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 菲莎妮絲項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 菲莎妮絲項引發(fā)車流分布 27
3.4 菲莎妮絲項建成后交通影響評價 27
3.5 菲莎妮絲項交通影響分析 29

4. 菲莎妮絲項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、菲莎妮絲項平面布局分析 35
5.1 菲莎妮絲項平面布局方案說明 35
5.2 菲莎妮絲項停車庫平面說明 37
5.3 菲莎妮絲項方案優(yōu)化 37

6. 菲莎妮絲項交通組織方案 37
6.1 菲莎妮絲項交通組織原則 37
6.2 菲莎妮絲項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39

7. 菲莎妮絲項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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廣州瑞商豐銀生物科技有限公司廣州瑞商豐銀生物科技有限公司
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23890.59平米項目基本情況：菲莎妮絲項目占地面積32.58畝，建筑面積23890.59平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在11583.55萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在5014.20萬元人民幣左右。菲莎妮絲項目總投資額為4072.30萬元，投資利潤率為59.32%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為6.16%，投資回收期（稅后）為16.24年，盈虧平衡點 BEP=51.59%。

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