北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)銀包項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)銀包項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)銀包項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)銀包項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)銀包項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)銀包項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)銀包項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)銀包項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)銀包項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)銀包項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)銀包項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)銀包項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)銀包項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)銀包項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)銀包項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)銀包項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 生產(chǎn)銀包項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)銀包項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)銀包項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)銀包項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)銀包項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 生產(chǎn)銀包項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 生產(chǎn)銀包項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)銀包項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)銀包項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)銀包項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 生產(chǎn)銀包項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠(chǎng)商列表
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7213.92平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)銀包項(xiàng)目占地面積9.84畝,建筑面積7213.92平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在3461.05萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在14.14萬(wàn)元人民幣左右。生產(chǎn)銀包項(xiàng)目總投資額為1229.66萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為4.79%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為24349.65年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=59.91%。
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