北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.牛皮加工項(xiàng)目概況 6
1.1 牛皮加工項(xiàng)目背景 6
1.2 牛皮加工項(xiàng)目概況 6
1.2.1 牛皮加工項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 牛皮加工項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 牛皮加工項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 牛皮加工項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 牛皮加工項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 牛皮加工項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 牛皮加工項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 牛皮加工項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 牛皮加工項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 牛皮加工項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 牛皮加工項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 牛皮加工項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 牛皮加工項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 牛皮加工項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 牛皮加工項(xiàng)交通影響分析 29
4. 牛皮加工項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、牛皮加工項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 牛皮加工項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 牛皮加工項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 牛皮加工項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 牛皮加工項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 牛皮加工項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 牛皮加工項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 牛皮加工項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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7955.24平米項(xiàng)目基本情況:牛皮加工項(xiàng)目占地面積10.85畝,建筑面積7955.24平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在6026.04萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在176.50萬(wàn)元人民幣左右。牛皮加工項(xiàng)目總投資額為1356.02萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為4.93%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.03%,投資回收期(稅后)為3687.76年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=41.96%。
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