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菜柏交通影響評價報告

1.菜柏項目概況 6
1.1 菜柏項目背景 6
1.2 菜柏項目概況 6
1.2.1 菜柏項目總體布局 6
1.2.2 菜柏項目建設規(guī)模 7
1.2.3 菜柏項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據 15

2. 菜柏項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 菜柏項周邊用地情況分析 16
2.2 菜柏項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 菜柏項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 菜柏項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18

3. 菜柏項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 菜柏項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 菜柏項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 菜柏項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 菜柏項引發(fā)車流分布 27
3.4 菜柏項建成后交通影響評價 27
3.5 菜柏項交通影響分析 29

4. 菜柏項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、菜柏項平面布局分析 35
5.1 菜柏項平面布局方案說明 35
5.2 菜柏項停車庫平面說明 37
5.3 菜柏項方案優(yōu)化 37

6. 菜柏項交通組織方案 37
6.1 菜柏項交通組織原則 37
6.2 菜柏項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39

7. 菜柏項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42

國內主要生產廠商列表
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11072.75平米項目基本情況：菜柏項目占地面積15.10畝，建筑面積11072.75平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在7052.31萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在206.57萬元人民幣左右。菜柏項目總投資額為1887.42萬元，投資利潤率為26.33%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.11%，投資回收期（稅后）為913.70年，盈虧平衡點 BEP=38.92%。

選擇華靈四方公司的理由

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