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房地開發(fā)交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.房地開發(fā)項(xiàng)目概況 6
1.1 房地開發(fā)項(xiàng)目背景 6
1.2 房地開發(fā)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 房地開發(fā)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 房地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 房地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 房地開發(fā)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 房地開發(fā)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 房地開發(fā)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 房地開發(fā)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 房地開發(fā)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 房地開發(fā)項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 房地開發(fā)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 房地開發(fā)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 房地開發(fā)項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 房地開發(fā)項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 房地開發(fā)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 房地開發(fā)項(xiàng)交通影響分析 29

4. 房地開發(fā)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、房地開發(fā)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 房地開發(fā)項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 房地開發(fā)項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 房地開發(fā)項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 房地開發(fā)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 房地開發(fā)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 房地開發(fā)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 房地開發(fā)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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龍山縣新世紀(jì)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司龍山縣新世紀(jì)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
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87177.21平米項(xiàng)目基本情況：房地開發(fā)項(xiàng)目占地面積118.88畝，建筑面積87177.21平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在3383.25萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在229.40萬(wàn)元人民幣左右。房地開發(fā)項(xiàng)目總投資額為14859.90萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為2.07%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.08%，投資回收期（稅后）為1295.54年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=42.67%。

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